Estimation théorique
Rue du Moulin,02880 Cuffies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,02880-Cuffies indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye (02118), comprenant 129 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye (02118), comprenant 129 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 350 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU MOULIN | 7 | 141 | 188 | 257660€ | 1827€ |
2020-07-15 | 8 | GR GRAND RUE | 6 | 120 | 570 | 190000€ | 1583€ |
2020-06-25 | 15 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 267 | 77100€ | 964€ |
2022-04-20 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 118 | 267 | 207500€ | 1758€ |
2020-04-01 | 4 | CHE DU TIR | 3 | 50 | 407 | 123400€ | 2468€ |
2020-07-24 | 42 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 230 | 100000€ | 1124€ |
2021-01-13 | 42 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 230 | 135000€ | 1517€ |
2019-12-11 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 89 | 750 | 83500€ | 938€ |
2020-03-02 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 130 | 184 | 145000€ | 1115€ |
2021-10-26 | 41 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 86 | 216 | 165000€ | 1919€ |
2021-10-25 | 38 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 474 | 108500€ | 1466€ |
2022-10-14 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 74 | 172 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-30 | 19 | CITE ST NORBERT | 4 | 94 | 325 | 86320€ | 918€ |
2019-10-14 | 50 | RUE DU MOULIN | 5 | 74 | 557 | 105000€ | 1419€ |
2021-05-03 | 39 | RUE GEORGES DEVIOLAINE | 4 | 78 | 100 | 88000€ | 1128€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE PASLY | 7 | 195 | 481 | 350000€ | 1795€ |
2020-07-30 | 15 | RUE ALEXANDRE HEBERT | 5 | 100 | 319 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE PASLY | 4 | 105 | 283 | 145000€ | 1381€ |
2019-06-26 | 23 | RUE ALEXANDRE HEBERT | 4 | 86 | 329 | 110000€ | 1279€ |
2021-03-22 | 29 | GR GRAND RUE | 6 | 195 | 1157 | 215950€ | 1107€ |
2021-09-08 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 71 | 863 | 186000€ | 2620€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES ROBELETS | 4 | 52 | 322 | 60000€ | 1154€ |
2022-10-27 | 27 | RUE ALEXANDRE HEBERT | 4 | 86 | 210 | 76848.8€ | 894€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE PASLY | 5 | 115 | 434 | 165000€ | 1435€ |
2020-06-26 | 29 | RUE ALEXANDRE HEBERT | 5 | 100 | 214 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-28 | 21 | SEN DU MONTANTIN | 4 | 74 | 645 | 125000€ | 1689€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES ARIDONS | 4 | 74 | 363 | 112000€ | 1514€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES ARIDONS | 4 | 74 | 363 | 154000€ | 2081€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DU CHAMPS BAUTOS | 3 | 106 | 527 | 140000€ | 1321€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES ARIDONS | 4 | 74 | 489 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DES ARIDONS | 6 | 107 | 687 | 241500€ | 2257€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DE PASLY | 4 | 150 | 1772 | 313000€ | 2087€ |
2020-10-02 | 16 | RUE FELIX MARTIGNY | 4 | 88 | 600 | 175000€ | 1989€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 66 | 70 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-07 | 9001 | RUE DU CHAMPS BAUTOS | 4 | 116 | 653 | 190000€ | 1638€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 66 | 430 | 114000€ | 1727€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DES ARIDONS | 4 | 74 | 687 | 80000€ | 1081€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 320 | 69350€ | 878€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 72 | 677 | 182369€ | 2533€ |
2023-03-03 | 5001 | RUE JEAN BAPTISTE GAUDRON | 4 | 74 | 646 | 200000€ | 2703€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 74 | 531 | 120900€ | 1634€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES CERCEAUX | 4 | 80 | 472 | 142000€ | 1775€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DES CERCEAUX | 4 | 80 | 472 | 169499€ | 2119€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DES HARDRETS | 5 | 89 | 457 | 156000€ | 1753€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 81 | 483 | 122000€ | 1506€ |
2019-10-25 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 508 | 147000€ | 1670€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 301 | 90000€ | 818€ |
2021-06-29 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 95 | 453 | 187000€ | 1968€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 86 | 673 | 130000€ | 1512€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DABREMONT | 6 | 151 | 740 | 215000€ | 1424€ |
2023-05-31 | 27 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 60 | 680 | 91500€ | 1525€ |
2019-07-11 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 127 | 710 | 210000€ | 1654€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DABREMONT | 4 | 70 | 774 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 70 | 535 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 70 | 326 | 153500€ | 2193€ |
2021-03-17 | 38 | RUE DABREMONT | 2 | 32 | 199 | 82000€ | 2563€ |
2021-11-26 | 1 | COTE DE VAUXROT | 5 | 85 | 600 | 100000€ | 1176€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DE PASLY | 4 | 70 | 664 | 105000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 44 | RUE DABREMONT | 4 | 120 | 175 | 125000€ | 1042€ |
2022-09-28 | 20 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 124 | 773 | 229000€ | 1847€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DABREMONT | 3 | 112 | 188 | 169000€ | 1509€ |
2019-08-30 | 1 | RUE LEO NATHIE | 4 | 90 | 786 | 133000€ | 1478€ |
2023-06-30 | 8 | RUE LEO NATHIE | 5 | 95 | 307 | 145990€ | 1537€ |
2019-06-26 | 20 | RTE DE COUCY | 3 | 58 | 105 | 67000€ | 1155€ |
2021-06-08 | 12 | RUE LEO NATHIE | 3 | 68 | 811 | 129000€ | 1897€ |
2021-08-27 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 600 | 189000€ | 2124€ |
2021-09-28 | 54 | RUE DABREMONT | 4 | 128 | 970 | 180000€ | 1406€ |
2020-04-27 | 4 | AV DU BOIS ROGER | 6 | 155 | 907 | 182000€ | 1174€ |
2022-06-22 | 4 | AV DU BOIS ROGER | 6 | 155 | 907 | 200000€ | 1290€ |
2021-07-15 | 2 | RUE LEO NATHIE | 4 | 81 | 580 | 164000€ | 2025€ |
2022-05-12 | 13 | COTE DE VAUXROT | 6 | 136 | 1204 | 212000€ | 1559€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES MALPEIGNES | 4 | 82 | 632 | 85000€ | 1037€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 165 | 1068 | 230000€ | 1394€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 122 | 222 | 203300€ | 1666€ |
2021-08-04 | 20 | AV DU BOIS ROGER | 4 | 105 | 686 | 317300€ | 3022€ |
2021-03-10 | 10 | RTE DE COUCY | 5 | 180 | 1087 | 250850€ | 1394€ |
2021-06-29 | 11 | RUE LEO NATHIE | 2 | 46 | 422 | 100000€ | 2174€ |
2021-06-02 | 8 | RTE DE COUCY | 4 | 80 | 201 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DES HARDRETS | 4 | 94 | 405 | 182000€ | 1936€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2019-12-16 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 0 | 158500€ | 1441€ |
2020-06-05 | 19 | RUE LEO NATHIE | 5 | 99 | 423 | 180000€ | 1818€ |
2021-02-22 | 25 | BD HENRI MARTIN | 5 | 79 | 541 | 168480€ | 2133€ |
2023-03-08 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 318 | 120000€ | 2105€ |
2022-10-05 | 17 | BD HENRI MARTIN | 6 | 147 | 612 | 420000€ | 2857€ |
2019-11-25 | 46 | RUE LEO NATHIE | 3 | 74 | 636 | 167900€ | 2269€ |
2021-06-11 | 21 | BD HENRI MARTIN | 4 | 65 | 296 | 122000€ | 1877€ |
2022-04-05 | 19 | BD HENRI MARTIN | 4 | 83 | 435 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-21 | 1 | IMP DE LA CERISAIE | 7 | 126 | 401 | 140000€ | 1111€ |
2020-12-02 | 14 | RUE DU LAVOIR | 7 | 107 | 487 | 160000€ | 1495€ |
2019-10-22 | 7 | RUE PAUL DEBRUYERE | 4 | 86 | 391 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-30 | 7 | RUE PAUL DEBRUYERE | 4 | 86 | 281 | 161500€ | 1878€ |
2023-03-02 | 4 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 89 | 437 | 165000€ | 1854€ |
2019-07-17 | 38 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 215 | 152200€ | 2272€ |
2021-08-31 | 23 | RUE JEAN MACE | 3 | 55 | 500 | 110000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 11 | BD HENRI MARTIN | 5 | 94 | 283 | 180500€ | 1920€ |
2021-10-15 | 8 | RUE AIME DUFOUR | 5 | 86 | 395 | 213000€ | 2477€ |
2020-07-10 | 29 | RUE LEO NATHIE | 5 | 147 | 104 | 220000€ | 1497€ |
2021-04-22 | 4 | RUE PAUL DEBRUYERE | 4 | 75 | 373 | 118000€ | 1573€ |
2020-01-11 | 44 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 393 | 188000€ | 1918€ |
2022-07-26 | 44 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 393 | 218000€ | 2224€ |
2021-07-15 | 8 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 5 | 113 | 391 | 244000€ | 2159€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES HARDRETS | 4 | 83 | 159 | 157000€ | 1892€ |
2020-12-09 | 42 | AV DU BOIS ROGER | 2 | 60 | 35 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-04 | 6 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 3 | 65 | 286 | 126000€ | 1938€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 3 | 65 | 286 | 130000€ | 2000€ |
2020-02-19 | 52 | RUE LEO NATHIE | 4 | 100 | 57 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES TAILLEPIEDS | 4 | 73 | 600 | 178000€ | 2438€ |
2020-05-28 | 28 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 82 | 299 | 129000€ | 1573€ |
2020-12-23 | 7 | RUE JEAN MACE | 6 | 98 | 612 | 142400€ | 1453€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES TAILLEPIEDS | 5 | 125 | 729 | 195000€ | 1560€ |
2022-12-23 | 27 | BD DU MARECHAL DE LATTRE | 6 | 111 | 263 | 166000€ | 1495€ |
2022-03-30 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 68 | 212 | 202000€ | 2971€ |
2019-08-28 | 4 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 4 | 66 | 315 | 75000€ | 1136€ |
2020-05-22 | 52 | AV DE COUCY | 3 | 84 | 165 | 129900€ | 1546€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES TAILLEPIEDS | 4 | 72 | 534 | 165000€ | 2292€ |
2021-01-14 | 44 | AV DU BOIS ROGER | 5 | 119 | 454 | 196000€ | 1647€ |
2021-06-07 | 9 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 6 | 133 | 713 | 211000€ | 1586€ |
2020-07-07 | 49 | AV DE COUCY | 5 | 125 | 721 | 213000€ | 1704€ |
2022-02-09 | 56 | RUE LEO NATHIE | 5 | 155 | 1351 | 292500€ | 1887€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 5 | 82 | 771 | 148000€ | 1805€ |
2021-10-06 | 7 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 5 | 82 | 771 | 202000€ | 2463€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES TAILLEPIEDS | 4 | 82 | 518 | 169900€ | 2072€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PAUL DEVAUCHELLE | 5 | 86 | 599 | 192000€ | 2233€ |
2019-11-20 | 15 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 255 | 60000€ | 938€ |
2021-11-17 | 15 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 338 | 87500€ | 1367€ |
2020-07-17 | 35 | BD EDOUARD BRANLY | 5 | 73 | 109 | 65000€ | 890€ |
2019-06-03 | 29 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 170 | 55200€ | 920€ |
2020-09-22 | 13 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 587 | 85000€ | 1049€ |
2019-12-10 | 39 | BD EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 116 | 55890€ | 932€ |
2019-10-31 | 45 | AV DE COUCY | 3 | 61 | 189 | 117500€ | 1926€ |
2020-01-28 | 37 | BD EDOUARD BRANLY | 5 | 73 | 226 | 79200€ | 1085€ |
2020-02-24 | 18 | RUE BUFFON | 3 | 50 | 216 | 46400€ | 928€ |
2021-12-20 | 56 | AV DU BOIS ROGER | 3 | 60 | 38 | 111000€ | 1850€ |
2023-03-09 | 8 | RUE COMMANDANT LERONDEAU | 3 | 170 | 657 | 180000€ | 1059€ |
2019-09-11 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 50 | 232 | 47560€ | 951€ |
2022-04-15 | 41 | AV DE COUCY | 4 | 77 | 452 | 120000€ | 1558€ |
2023-04-28 | 9 | AV DU MAIL | 5 | 134 | 623 | 255000€ | 1903€ |
2021-03-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 118 | 555 | 209382€ | 1774€ |
2021-06-29 | 4 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 64 | 531 | 129000€ | 2016€ |
2019-09-30 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 84 | 506 | 169950€ | 2023€ |
2021-03-25 | 5 | RUE COMMANDANT LERONDEAU | 6 | 97 | 490 | 162000€ | 1670€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 59 | 166 | 115000€ | 1949€ |
2023-02-22 | 8 | RUE BUFFON | 3 | 70 | 433 | 54407.2€ | 777€ |
2021-06-25 | 8 | RUE BUFFON | 3 | 70 | 433 | 96600€ | 1380€ |
2020-09-28 | 6 | RUE BUFFON | 3 | 50 | 207 | 99000€ | 1980€ |
2022-05-24 | 3 | RUE COMMANDANT LERONDEAU | 5 | 79 | 503 | 130000€ | 1646€ |
2023-03-14 | 4 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 75 | 213 | 102000€ | 1360€ |
2021-08-19 | 22 | BD VICTOR HUGO | 4 | 70 | 198 | 200000€ | 2857€ |